Abstract: В политических дискуссиях последних лет городские агломерации рассматриваются как точки роста. Но влияние крупных городов на соседние территории является неоднозначным и зависит от того насколько успешно передаются импульсы и качество роста от центра к окружению. В работе представлены эмпирические оценки влияния агломерационного процесса на стоимость жилой недвижимости. Предполагается, что рынок жилья является индикатором уровня доходов населения и перспектив развития территории. Тестируется гипотеза, что в городах, входящих в агломерацию, цены на жилье выше, чем в населенных пунктах за ее границами. Наряду с фактом принадлежности к агломерации в регрессии, где зависимой переменной является средняя стоимость квадратного метра жилья, контролируется расстояние до центра агломерации, расстояние до Москвы и плотность населения в городе. Оценки показали, что в городах агломерации цены на жилье заметно выше, чем в населенных пунктах за пределами агломерации. Этот результат является косвенным подтверждением доминирования положительных эффектов агломерационного процесса в городской системе России. Практические рекомендации работы состоят в формировании институциональной среды, направленной на эффективное управление развитием городских агломераций и на реализацию их потенциала. При этом необходимо использовать ресурсы федерализма и децентрализации.

Cite: Коломак Е.А. , Кукушкин Р.Г.
Оценка влияния агломерационных процессов на рынок жилья
Мир экономики и управления. 2019. Т.19. №1. С.55-63. DOI: 10.25205/2542-0429-2019-19-1-55-63 РИНЦ OpenAlex

Files: Full text from publisher

Dates:

Submitted:

Sep 24, 2018

Identifiers:

Elibrary:	42446061
OpenAlex:	W2948757654

Citing:

DB	Citing
Elibrary	11
OpenAlex	2

Altmetrics: