Оценка влияния агломерационных процессов на рынок жилья Full article
Journal |
Мир экономики и управления
ISSN: 2542-0429 , E-ISSN: 2658-5375 |
||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Output data | Year: 2019, Volume: 19, Number: 1, Pages: 55-63 Pages count : 9 DOI: 10.25205/2542-0429-2019-19-1-55-63 | ||||||
Tags | город, городская агломерация, цена жилья, экономическое развитие, регионы России, эмпирический анализ | ||||||
Authors |
|
||||||
Affiliations |
|
Funding (1)
1 | Federal Agency for Scientific Organizations | 0325-2016-0001 (АААА-А17-117022250121-6) |
Abstract:
В политических дискуссиях последних лет городские агломерации рассматриваются как точки роста.
Но влияние крупных городов на соседние территории является неоднозначным и зависит от того насколько
успешно передаются импульсы и качество роста от центра к окружению. В работе представлены эмпирические оценки влияния агломерационного процесса на стоимость жилой недвижимости. Предполагается, что
рынок жилья является индикатором уровня доходов населения и перспектив развития территории. Тестируется гипотеза, что в городах, входящих в агломерацию, цены на жилье выше, чем в населенных пунктах за ее границами. Наряду с фактом принадлежности к агломерации в регрессии, где зависимой переменной является средняя стоимость квадратного метра жилья, контролируется расстояние до центра агломерации, расстояние до Москвы и плотность населения в городе. Оценки показали, что в городах агломерации цены на жилье заметно выше, чем в населенных пунктах за пределами агломерации. Этот результат является косвенным подтверждением доминирования положительных эффектов агломерационного процесса в городской системе России. Практические рекомендации работы состоят в формировании институциональной среды, направленной на эффективное управление развитием городских агломераций и на реализацию их потенциала. При этом необходимо использовать ресурсы федерализма и децентрализации.
Cite:
Коломак Е.А.
, Кукушкин Р.Г.
Оценка влияния агломерационных процессов на рынок жилья
Мир экономики и управления. 2019. Т.19. №1. С.55-63. DOI: 10.25205/2542-0429-2019-19-1-55-63 РИНЦ
Оценка влияния агломерационных процессов на рынок жилья
Мир экономики и управления. 2019. Т.19. №1. С.55-63. DOI: 10.25205/2542-0429-2019-19-1-55-63 РИНЦ
Files:
Full text from publisher
Dates:
Submitted: | Sep 24, 2018 |
Identifiers:
Elibrary | 42446061 |
OpenAlex | W2948757654 |