Оценка влияния агломерационных процессов на рынок жилья
Научная публикация
| Общее |
Язык:
Русский,
Жанр:
Статья (Full article),
Статус опубликования:
Опубликована,
Оригинальность:
Оригинальная
|
| Журнал |
Мир экономики и управления
ISSN: 2542-0429
, E-ISSN: 2658-5375
|
| Вых. Данные |
Год: 2019,
Том: 19,
Номер: 1,
Страницы: 55-63
Страниц
: 9
DOI:
10.25205/2542-0429-2019-19-1-55-63
|
| Ключевые слова |
город, городская агломерация, цена жилья, экономическое развитие, регионы России, эмпирический анализ |
| Авторы |
Коломак Е.А.
1,2
,
Кукушкин Р.Г.
1,3
|
| Организации |
| 1 |
Новосибирский национальный исследовательский государственный университет
|
| 2 |
Институт экономики и организации промышленного производства СО РАН
|
| 3 |
Институт катализа им. Г. К. Борескова СО РАН,Новосибирск, Россия
|
|
Информация о финансировании (1)
|
1
|
Федеральное агентство научных организаций России
|
0325-2016-0001 (АААА-А17-117022250121-6)
|
В политических дискуссиях последних лет городские агломерации рассматриваются как точки роста.
Но влияние крупных городов на соседние территории является неоднозначным и зависит от того насколько
успешно передаются импульсы и качество роста от центра к окружению. В работе представлены эмпирические оценки влияния агломерационного процесса на стоимость жилой недвижимости. Предполагается, что
рынок жилья является индикатором уровня доходов населения и перспектив развития территории. Тестируется гипотеза, что в городах, входящих в агломерацию, цены на жилье выше, чем в населенных пунктах за ее границами. Наряду с фактом принадлежности к агломерации в регрессии, где зависимой переменной является средняя стоимость квадратного метра жилья, контролируется расстояние до центра агломерации, расстояние до Москвы и плотность населения в городе. Оценки показали, что в городах агломерации цены на жилье заметно выше, чем в населенных пунктах за пределами агломерации. Этот результат является косвенным подтверждением доминирования положительных эффектов агломерационного процесса в городской системе России. Практические рекомендации работы состоят в формировании институциональной среды, направленной на эффективное управление развитием городских агломераций и на реализацию их потенциала. При этом необходимо использовать ресурсы федерализма и децентрализации.